Cannes rentabilité immédiate / aucun travaux / 6 couchages

Cannes Limite Banane / Croisette 3P avec Terrasse & Autorisation Location Saisonnière
Rentabilité locative immédiate, aucune remise en état à prévoir !Produit rare et idéal investisseur, à deux pas de la Rue d’Antibes, des plages de la Croisette et de la gare SNCF. 6 couchages possibles : chambre (lit double) + chambre d'appoint (lit double) + séjour (canapé convertible)
3 pièces de 35,4 m2 avec terrasse de 20,50 m2 au calme absolu• Séjour lumineux de 16 m2, exposé plein sud, sans vis-à-vis, ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée• Chambre avec placard intégré, accès direct à la terrasse• Coin nuit indépendant, idéal pour optimiser les couchages• Cuisine américaine entièrement équipée• Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC• 6 couchages possibles (canapé convertible + chambre + coin nuit)• Climatisation réversible Daikin, fibre optique, double vitrage, très bonne isolation
Immeuble de caractère entièrement rénové (1949 / rénovation 2021)• Parties communes en excellent état• Petite copropriété de 11 lots Aucune procédure en cours• Charges maîtrisées : 120 € / mois (chauffage collectif inclus)• Taxe foncière : 858 € / an• Sécurité : Digicode + Visiophone
Rentabilité optimisée• Autorisation officielle de location saisonnière• Dossier de revenus locatifs disponible sur demande• Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate
En option : garage fermé de 14 m2 dans une résidence voisine
Un investissement sûr, sécurisé, avec une rentabilité directe dans un secteur ultra prisé.Bien rare à ne pas laisser passer.
Contact direct & visites : Hugo [Coordonnées masquées]Macylien Immobilier