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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Nue-propriété - argelès-sur-mer - villa 4 faces - piscine - terrain 600m2
— Argeles-Sur-Mer 66700 —
Nos partenaires locaux
NUE-PROPRIÉTÉ - Argelès-sur-Mer - Charmante VILLA 4 faces - PISCINE - TERRAIN 600M2
Villa familiale en 4 faces pleine de potentiel, de 113m2 sur un beau terrain de 600m2 avec piscine, idéalement située dans un environnement stratégique entre ville et plages à seulement 3 km des plages !
NUE-PROPRIETE : Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial
Valeur vénale : 330 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 168 500 € frais d’agence inclus
Usufruit conservé par une Femme âgée de 68 ans
Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif
Décote immédiate de 53 % sur la valeur vénale
Prix fixe, connu dès l’achat pas d’aléas financiers
Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale ? Cette propriété, occupée à vie par une personne représente une occasion d’investir sereinement dans la pierre.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée desservant deux chambres confortables, des toilettes indépendantes, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d’eau, une buanderie, une véranda accueillante, ainsi qu’un garage, un atelier et une remise complètent ce niveau.
À l’étage (R+1) : Une grande suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche), offrant un espace nuit intime et élégant.
En sous-sol (R-1) : Une cave pratique pour le rangement ou la conservation.
Les plus :
Piscine pour profiter des beaux jours
Climatisation réversible
Puits
Cuisine d'été
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique
Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
Villa familiale en 4 faces pleine de potentiel, de 113m2 sur un beau terrain de 600m2 avec piscine, idéalement située dans un environnement stratégique entre ville et plages à seulement 3 km des plages !
NUE-PROPRIETE : Investissement sécurisé avec fort potentiel patrimonial
Valeur vénale : 330 000 € Prix d’acquisition en nue-propriété : 168 500 € frais d’agence inclus
Usufruit conservé par une Femme âgée de 68 ans
Aucune contrainte de gestion, aucun risque locatif
Décote immédiate de 53 % sur la valeur vénale
Prix fixe, connu dès l’achat pas d’aléas financiers
Vous recherchez un placement immobilier stable, sans souci de gestion et à forte valeur patrimoniale ? Cette propriété, occupée à vie par une personne représente une occasion d’investir sereinement dans la pierre.
Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée desservant deux chambres confortables, des toilettes indépendantes, un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée. Une salle d’eau, une buanderie, une véranda accueillante, ainsi qu’un garage, un atelier et une remise complètent ce niveau.
À l’étage (R+1) : Une grande suite parentale comprenant une chambre avec dressing et salle de bains mixte (baignoire et douche), offrant un espace nuit intime et élégant.
En sous-sol (R-1) : Une cave pratique pour le rangement ou la conservation.
Les plus :
Piscine pour profiter des beaux jours
Climatisation réversible
Puits
Cuisine d'été
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique
Cheminée pour une ambiance chaleureuse en hiver
Contactez Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 0033 (0)7 60 92 46 46 [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nue-propriété - argelès-sur-mer - villa 4 faces - piscine - terrain 600m2
168 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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