Maison - 5 pièces - 120 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - MONTRABE (31850)

Age du vendeur : Homme 76 ans

Bouquet : 100 000 €

Rente mensuelle : 930 €

Valeur vénale du bien : 410 000 €

Décote d'occupation : 200 683 € soit 48,95 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette très belle maison parfaitement entretenue, de type 5 d'une surface habitable de 120 m² disposant d'une magnifique piscine, d'un grand garage, d'une terrasse pavée le tout sur un terrain de 613 m² sur les hauteurs, dans un quartier résidentiel de la commune de MONTRABE (31) !

A seulement 4 km de Balma Gramont et 17 km du centre ville de Toulouse !

Cette maison comprend :

- Une belle pièce de vie de 37,53 m² comprenant le séjour/salon donnant sur la cuisine ouverte de 9,52 m², trois chambres de 10,49 m², 10,50 m² et 11,40 m², une salle de bains de 7,33 m², une suite parentale de 12,17 m² avec sa salle d'eau avec accès à la terrasse, un WC.
- Une terrasse pavée et couverte de 14,50 m²
- Une magnifique piscine
- Un pool house de 8,67 m² comprenant un WC et une douche
- Un grand garage de 64,14 m² avec un espace bureau,
- Le tout sur un terrain de 613 m².

Chauffage : Gaz de ville, climatisation réversible, cheminée à bois

Aucuns travaux à prévoir

Assainissement : Tout à l'égout

Taxe foncière : 2 066 €

Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de MONTRABE, dans le département de la Haute Garonne (31), sur une commune paisible et familiale, proche des commodités (commerces, boulangerie, poste, carrefour, écoles), à 4 km de Balma Gramont et 17 km du centre ville de Toulouse.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr