445 000 €
114 m²
5 pièces
Située à Marseillan, à deux pas des commodités, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur rare en centre-ville. Extérieur : Vous serez séduit par plus de 115m² d'extérieur sans vis-à-vis, idéal pour créer un espace de vie en plein air : terrasse, jardin d'agrément ou coin détente ombragé. Garage Dépendances : Au rez-de-chaussée, un grand garage offre un bel espace de stationnement ou de rangement, complété par une salle d'eau avec WC, pratique et fonctionnelle. Agencement : Premier étage : possibilité de vivre entièrement de plain-pied avec un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant, une chambre confortable ainsi qu'une belle terrasse sans vis-à-vis. Second étage : deux belles chambres avec une grande hauteur sous plafond et le charme de la pierre. Une grande salle d'eau avec WC vient parfaire cet espace nuit. L'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et authentique, avec ses pierres apparentes, ses matériaux d'époque et ses beaux volumes. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux du cachet de l'ancien. Une opportunité rare à Marseillan, parfaite en résidence principale, secondaire ou projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de caractère à marseillan charme & authenticité au cur du village
445 000 €
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