Propriété viticole avec 23,28 ha de vignes Monbazillac (24)

À vendre Domaine viticole avec 23,28 ha de vignes Monbazillac (24)
Authenticité et potentiel au cœur du Périgord pourpre AOC Monbazillac

À Monbazillac, dans un environnement préservé et recherché, cette propriété viticole de caractère offre un bel ensemble bâti accompagné d’un vaste vignoble en AOC.

Le domaine comprend :

Une maison d’habitation de 184 m2, habitable mais à rafraîchir, présentant un fort potentiel après rénovation ;
Un appartement indépendant de 70 m2, à rénover partiellement, adapté à un usage locatif ou résidentiel ;
Une ancienne maison en pierre de 160 m2, construite dans la seconde moitié du XVIIIᵉ siècle, à restaurer intégralement ;
Environ 477 m2 de dépendances agricoles, dont une partie édifiée dans la seconde moitié du XXᵉ siècle ;
Un vignoble de 23,28 hectares plantés, répartis sur plusieurs parcelles, toutes situées sur la commune de Monbazillac :
Majoritairement en AOC Monbazillac (Muscadelle, Sémillon, Sauvignon),
Quelques parcelles en cépages rouges (Merlot, Cabernet) hors AOC Monbazillac ;
Deux terrains d’appoint totalisant environ 7 000 m2, situés en zone agricole.
Ce bien s’adresse à un porteur de projet viticole, un professionnel ou un investisseur à la recherche d’un site à fort potentiel dans une appellation reconnue.

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