Cagnes-sur-mer vespins, emplacement exceptionnel pour ce 3 pièces avec terrasse à 3 mn de la mer

Au coeur du quartier prisé des Vespins (Cros de Cagnes) à 2 mn à pied de la plage, vous serez charmés par cet appartement 3 pièces en dernier étage et sans vis à vis ce qui ajoute un caractère exclusif à cet emplacement recherché.Traversant, tout en luminosité et en espace il est composé d'une grande pièce à vivre avec cheminée fonctionnelle et autorisée, d'une cuisine aménagée indépendante, de 2 chambres dont une avec un petit dressing et l'autre avec grand placard, d'une salle de douche à l'italienne, d'un wc suspendu séparé.Complète ce bien, un toit terrasse (roof top) de 110 m2 avec vue mer, cet espace incroyable à aménager à ses goûts. L'accès se fait en accès direct depuis l'appartement par un escalier en colimaçon intérieur. Une cave en rez de chaussée et une place de parking sont compris dans le prix de vente.Un emplacement privilégié proche de la mer, au calme absolu, tout en étant à proximité de tous les commerces, restaurants, des axes routiers ainsi que de l'aéroport.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388