Rare à la krutenau f4 113m2 cachet et potentiel à révéler.

Strasbourg Centre Krutenau ! Grand appartement F4 à rafraîchir avec beaucoup de cachet et des fenêtres partout. Au deuxième étage sans ascenseur.
L’appartement mesure 113 m2 loi Carrez, il est vendu avec une grande cave.
Il est à rafraîchir complètement avec un potentiel très intéressant. Le logement est noté en E dans le DPE et les dépenses énergétiques sont en réalité économiques avec 70€ estimés d’électricité par mois et 200€ estimés pour le gaz. Le syndic bénévole demande 150€ de charges mensuelles. Deux cheminées à l’âtre sont opérationnelles pour y greffer aussi des poêles à pellets ou à bois. La taxe foncière s’élève à 933€.
Les parties communes sont bien entretenues, de qualité supérieure avec un très bel escalier en bois, elles sont lumineuses avec des vitraux. Une grande cour avec une dépendance vous permet de ranger très facilement les vélos ou les poussettes.
Il s’agit bien là d’un immeuble typique d’architecte des années 1800 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 7 lots principaux composent la copropriété.
La porte de l’appartement s’ouvre sur un large couloir d’entrée très lumineux où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon et à deux chambres. Au bout du couloir d’entrée se trouve la cuisine puis un petit couloir qui va distribuer la salle de bains, les wc et une troisième chambre.
Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr