Maison t6/7 de 206m2

À Vendre - Superbe Villa Familiale T7 de 206 m2 sur une parcelle de 1 334 m2 Cugnaux (31270)
Classe Énergétique A 
 
Située au calme absolu dans une impasse prisée de Cugnaux, cette magnifique villa traditionnelle de 1991 développe 206,33 m2 habitables sur une grande parcelle arborée de 1 334 m2, avec piscine au sel, cabane dans les arbres et garage indépendant.
 
 
 
LES ATOUTS MAJEURS :
 
 


Classe énergétique A (très rare)


Pompe à chaleur, climatisation réversible


Cumulus thermodynamique neuf, panneaux solaires


Double vitrage, vide sanitaire, construction sur ourdis


Borne de recharge pour véhicule électrique


Portail automatique, puits


 
 
 
 
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
 
 


Grand espace de vie de près de 60 m2 (séjour / cuisine) très lumineux


Suite parentale de 35 m2 : chambre, salle de bains (douche + baignoire + WC) et grand dressing aménagé


Chambre d’amis avec salle d’eau privative


Bureau, cellier, buanderie


 
 
 
À L’ÉTAGE :
 
 


3 belles chambres (11 à 13,6 m2)


Salle de bains avec baignoire et double vasque


WC indépendant et rangements


 
 
 
 
À L’EXTÉRIEUR :
 
 


Jardin paysager sans vis-à-vis


Piscine au sel


Atelier / garage


Cabane dans les arbres pour les enfants


Grand espace de stationnement


 
 

 
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles recherchant confort, volumes et efficacité énergétique.
 
 Localisation : À proximité immédiate des écoles, commerces, et des accès vers Toulouse.
 
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