Laurent Vasseur Ma Compagnie Immobilière à le plaisir de vous présenter à la vente cette Auberge situé à moins de 15 minute de la commune de Dieulefit.
MURS & FONDS DE COMMERCE
Opportunité rare en plein cœur d’un village rénové, dans un cadre idyllique au bord d’une rivière !
Ce bâtiment de 500 m2 environ, entièrement rénové, offre un fort potentiel commercial et/ou locatif.
PARTIE COMMERCIALE :
Bar de 22 m2 tout équipé avec entrée indépendante
Salle de restaurant de 63 m2 avec entrée via le pub ou accès direct, WC PMR, climatisé.
Pub / salon de 39 m2 climatisé
Cuisine professionnelle de 30 m2, matériel neuf (garantie 3 ans), climatisée
Bar/snack extérieur de 12 m2 pour restauration en plein air côté boulodrome
Salle de réception en sous-sol de 76 m2 lumineuse avec bar équipé et réserve
Salle de billard de 20 m2 + réserve
Stockage et 2 caves à vin voûtées
Jardin de 300 m2 aménagé avec boulodrome
PARTIE PRIVATIVE & HÉBERGEMENT :
Entrée privée
Bureau ou chambre indépendante avec salle de bain et WC 15 m2
2 chambres d’hôtes (14 m2 et 13 m2) avec salle de bain partagée (9 m2)
Réserve de 3 m2
APPARTEMENT INDÉPENDANT CLIMATISÉ :
Pièce de vie de 40 m2
Cuisine aménagée de 19 m2
2 chambres (28 m2 et 19 m2)
Salle de bain de 5 m2
ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
Panneaux solaires 6kW (consommation + revente)
Électricité & plomberie aux normes
Tout à l’égout
Réseau informatique neuf
Vidéo-surveillance
Agencement & peinture refaits
Normes handicapés & incendie respectées
AUTRES ATOUTS :
Changement de destination possible : idéal pour division en plusieurs logements
Plusieurs parkings à proximité immédiate
Parfait pour : projet de restauration, événementiel, résidence touristique, location meublée ou résidence principale avec activité.
Pour toute information complémentaire,
contactez-moi au [Coordonnées masquées].
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
MURS & FONDS DE COMMERCE
Opportunité rare en plein cœur d’un village rénové, dans un cadre idyllique au bord d’une rivière !
Ce bâtiment de 500 m2 environ, entièrement rénové, offre un fort potentiel commercial et/ou locatif.
PARTIE COMMERCIALE :
Bar de 22 m2 tout équipé avec entrée indépendante
Salle de restaurant de 63 m2 avec entrée via le pub ou accès direct, WC PMR, climatisé.
Pub / salon de 39 m2 climatisé
Cuisine professionnelle de 30 m2, matériel neuf (garantie 3 ans), climatisée
Bar/snack extérieur de 12 m2 pour restauration en plein air côté boulodrome
Salle de réception en sous-sol de 76 m2 lumineuse avec bar équipé et réserve
Salle de billard de 20 m2 + réserve
Stockage et 2 caves à vin voûtées
Jardin de 300 m2 aménagé avec boulodrome
PARTIE PRIVATIVE & HÉBERGEMENT :
Entrée privée
Bureau ou chambre indépendante avec salle de bain et WC 15 m2
2 chambres d’hôtes (14 m2 et 13 m2) avec salle de bain partagée (9 m2)
Réserve de 3 m2
APPARTEMENT INDÉPENDANT CLIMATISÉ :
Pièce de vie de 40 m2
Cuisine aménagée de 19 m2
2 chambres (28 m2 et 19 m2)
Salle de bain de 5 m2
ÉQUIPEMENTS & CONFORT :
Panneaux solaires 6kW (consommation + revente)
Électricité & plomberie aux normes
Tout à l’égout
Réseau informatique neuf
Vidéo-surveillance
Agencement & peinture refaits
Normes handicapés & incendie respectées
AUTRES ATOUTS :
Changement de destination possible : idéal pour division en plusieurs logements
Plusieurs parkings à proximité immédiate
Parfait pour : projet de restauration, événementiel, résidence touristique, location meublée ou résidence principale avec activité.
Pour toute information complémentaire,
contactez-moi au [Coordonnées masquées].
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Logement privé et restaurant-auberge, chambre d'hôte,bar.
540 000 €
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