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E-maidiag

à Fontenay-Le-Comte

MB CONCEPTION

à Les Herbiers

Coeur de pouzauges ! proche commerces

— Pouzauges 85700 —

378 560 €

239 m² / 546 m²

7 pièces

AGENCE LENAIN

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Maison de caractère, cœur de Pouzauges, entrée, bureau, séjour avec poêle à pellets et accès terrasse, cuisine meublée et équipée, salle d'eau avec wc et lave mains, chambre.
A l'étage, quatre chambres dont une avec cheminée et une avec dressing, cheminée et accès salle de bains wc.
Au niveau supérieur, grenier avec chambre mansardée et trois pièces aménageables.
Au niveau inférieur, cour, trois grandes dépendances, garage (87 m2) avec portail électrique et grenier.
Double vitrage réçent, tout à l'égout....

Un logement locatif actuellement loué fait partie de la propriété :
Pièce de vie avec alcôve, cuisine équipée, salle d'eau et wc.
Petite cour.

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 232 € - 3 020 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr