Name: Gambetta - grand 2 pièces avec terrasse
SKU: 86098828
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

320 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 112 € €	53 458 € €
15 ans	2 269 € €	88 386 € €
20 ans	1 853 € €	124 620 € €
25 ans	1 616 € €	164 727 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

43 m²

2 pièces

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Dans une belle résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce spacieux 2 pièces au 1er étage, idéalement situé dans un quartier en plein renouveau.

Séjour très lumineux et agréable, ouvrant sur une grande terrasse de 10 m² pour profiter pleinement des beaux jours.

Chambre confortable avec rangements.

Location autorisée dans la copropriété, idéal pour investissement locatif, résidence principale ou pied-à-terre.

Vous serez à 2 minutes à pied de la mer, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la station de tramway, tout en profitant du confort et de la sécurité d’un immeuble récent.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare sur le secteur.

Montant mensuel des charges de copropriété: 110€ comprenant eau froide et entretien des parties communes.
Montant de la Taxe Foncière: 1300€

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 65
Honoraires agence à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86098828

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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