Name: Carré d’or – nice 4 pièces 133 m²
SKU: 86098231
Price: 1300000 EUR
Availability: InStock

1 300 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 643 € €	217 173 € €
15 ans	9 217 € €	359 070 € €
20 ans	7 526 € €	506 269 € €
25 ans	6 564 € €	669 205 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

133 m²

4 pièces

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Bien exceptionnel dans un immeuble Art Déco de grand standing, idéalement situé dans le Carré d’Or, à deux pas des commerces, des plages et du tramway.

Un très grand double séjour lumineux vous accueille, parfait pour recevoir et profiter de beaux volumes.
une Cuisine indépendante de 20 m²,
Deux grandes chambres, plus une troisième pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing selon vos besoins.

Superficie généreuse de 133 m², belle hauteur sous plafond, cachet de l’ancien préservé.

Vendu avec une cave.
Possibilité d’acquérir une place de parking en sus.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare au cœur de Nice.

Montant mensuel des charges de copropriété: 391€ comprenant eau froide, chauffage collectif et entretien des parties communes.
Montant de la Taxe Foncière: 2511€

Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 12
Honoraires agence à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Référence: 86098231

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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