Appartement 19m² à sene

Iad France - Pascal Voisin ([Coordonnées masquées]) vous propose : Investissement locatif clé en main en LMNP ou LMP - Appartement meublé en résidence étudiante à Séné (proche Vannes)

Idéalement placé, cet appartement de 18,60 m² environ exposé sud, se situe en rez-de-chaussée et se trouve à seulement :

- 3 minutes de l'université,
- 8 minutes du centre-ville de Vannes,
- 15 minutes de la gare,
- 15 minutes à pied des commerces,
- 5 minutes à pied de la ligne de bus n°10.

Ce bien, vendu entièrement meublé (table, chaise, réfrigérateurs, micro-ondes, lit et matelas de 120 x 90, tête de lit, table de nuit, bureau, fauteuil, étagère murale, etc.), bénéficie d'un emplacement stratégique et de prestations de qualité au sein d'un environnement parfaitement adapté aux besoins des étudiants :

- Accès sécurisé par badge Vigik
- Présence d'un responsable de résidence,
- Laverie sur place,
- Espace de coworking,
- Salle de réunion,
- Cafétéria,
- Salle de fitness.
- Local vélo sécurisé
- Fourniture du linge de maison.
- Nettoyage des parties communes et privatives.
- Accès internet
- Parking

Pourquoi investir dans un appartement étudiant en LMP ou en LMNP ?
- Un placement malin, rentable et fiscalement avantageux
- Loyers sécurisés via un bail commercial
- Demande locative constante (proche université)
- Revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement
- Possibilité d'imputer les déficits sur le revenu global
- Plus-value exonérée après 5 ans (sous conditions)

Idéal pour diversifier son patrimoine et préparer l'avenir !

D'autres appartements sont disponibles à la vente.

Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Pour plus d'information, contactez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Voisin EI (ID 52562), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400486)