Maison 115m² à gaillac-d'aveyron

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison pleine de charme, d'une surface habitable de 115,45 m², offre un cadre de vie paisible au cOEur de la nature. À l'étage, trois chambres confortables attendent leurs futurs occupants, tandis qu'au rez-de-chaussée, une salle à manger lumineuse peut facilement être transformée en chambre supplémentaire, idéale pour les besoins en plain-pied.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 1,2 hectare, cette propriété séduit par la diversité de ses espaces extérieurs : un grand garage indépendant, deux abris de jardin, un jardin ombragé sans vis-à-vis, et un champ agricole attenant, libre d'usage pour des chevaux par exemple ou valorisable par une location ou une revente.
Aucun gros travaux à prévoir, seuls quelques rafraîchissements selon les goûts permettront de personnaliser cette maison à votre image. Les fenêtres ont été changées en 2021 et la toiture date de 2014, gages d'un entretien suivi. La présence d'un WC en rez-de-chaussée offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire, en complément de la salle d'eau et des toilettes existantes à l'étage. Les combles peuvent également servir de zone de stockage.
La terrasse orientée sur les champs offre une belle perspective de tranquillité. À seulement quelques minutes en voiture de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à allier nature et proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457472)