Appartement 74m² à menton

Iad France - Valeria Dragneva vous propose : À VENDRE - Spacieux 3 pièces de 72 m² avec double extérieur, dernier étage avec ascenseur - Menton

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété calme avec ascenseur, ce 3 pièces de 72 m² offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement 10 minutes à pied du centre piéton de Menton et 12 minutes des plages des Sablettes.

Il dispose de deux agréables extérieurs :

Une terrasse de 17 m² exposée Est, parfaite pour profiter du soleil le matin ou organiser des repas conviviaux.

Un balcon filant de 11 m² (1,5 m de profondeur), orienté Ouest et Nord, qui entoure l'appartement et permet de profiter du calme en fin de journée.

Agencement intérieur :

Un séjour lumineux

Deux chambres confortables

Une cuisine indépendante

Une salle de bains

WC séparés

Points forts :

Dernier étage, tranquillité assurée

Traversant, double exposition, très lumineux

Nombreuses places de stationnement gratuites aux alentours

Possibilité de louer une place de parking dans la résidence

Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour en faire un appartement à votre image. À visiter sans attendre !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 285¤ par mois (soit 3420 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valeria Dragneva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 12.
Quote part annuelle(moyenne) : 3420 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31498672)