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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Mr GIRARD Guillaume
à Scionzier
Pna Solutions Courtage
à Thyez
Carrelages du Mont Blanc
à Sallanches
Maison 290m² à nancy-sur-cluses
— Nancy-Sur-Cluses 74300 —
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Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : OPPORTUNITÉ RARE À ROMME-SUR-CLUSES
Ancienne ferme de caractère - 539 m² à réinventer - Vue montagne exceptionnelle - Terrain 1300 m².
Vous cherchez un lieu unique, inspirant, avec un potentiel immense ?
Cette ancienne ferme au charme authentique, située au cOEur du hameau de Romme-sur-Cluses, offre un volume hors norme et une vue grandiose sur les montagnes. Un cadre alpin paisible, baigné de nature, à seulement quelques minutes de Cluses.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
539 m² exploitables pour créer votre projet idéal :
grande résidence familiale, gîte de montagne, maison d'hôtes, coworking alpin, résidence touristique...
Un terrain plat et arboré de 1300 m², parfait pour aménager terrasses ou espaces détente.
3 niveaux déjà structurés, offrant une base solide pour tous les types d'aménagements.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, garage, atelier.
1er étage :
8 chambres avec points d'eau (dont 4 avec balcon), salle de bains, salle de jeux, WC.
2e étage :
2 chambres, WC, grenier aménageable.
Annexes : caves, chaufferie - Chauffage fioul, huisseries bois, toiture mixte.
Un emplacement idéal :
À la fois isolé de l'agitation et facilement accessible toute l'année, le hameau de Romme offre un environnement préservé, rare sur le marché, parfait pour développer un projet touristique ou profiter d'une vie de famille au grand air.
Pour qui ?
Famille nombreuse ou recomposée souhaitant de l'espace
Investisseur recherchant un projet mixte.
Entrepreneur voulant créer un gîte ou une maison d'hôtes
Amoureux de la montagne en quête d'un projet ambitieux
Un bien avec une âme, une histoire... et un potentiel immense!
Il n'attend plus que votre vision!
Visite sur rendez-vous - Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété exceptionnelle au nouveau prix !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31562835)
Ancienne ferme de caractère - 539 m² à réinventer - Vue montagne exceptionnelle - Terrain 1300 m².
Vous cherchez un lieu unique, inspirant, avec un potentiel immense ?
Cette ancienne ferme au charme authentique, située au cOEur du hameau de Romme-sur-Cluses, offre un volume hors norme et une vue grandiose sur les montagnes. Un cadre alpin paisible, baigné de nature, à seulement quelques minutes de Cluses.
Pourquoi ce bien est une vraie opportunité :
539 m² exploitables pour créer votre projet idéal :
grande résidence familiale, gîte de montagne, maison d'hôtes, coworking alpin, résidence touristique...
Un terrain plat et arboré de 1300 m², parfait pour aménager terrasses ou espaces détente.
3 niveaux déjà structurés, offrant une base solide pour tous les types d'aménagements.
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, garage, atelier.
1er étage :
8 chambres avec points d'eau (dont 4 avec balcon), salle de bains, salle de jeux, WC.
2e étage :
2 chambres, WC, grenier aménageable.
Annexes : caves, chaufferie - Chauffage fioul, huisseries bois, toiture mixte.
Un emplacement idéal :
À la fois isolé de l'agitation et facilement accessible toute l'année, le hameau de Romme offre un environnement préservé, rare sur le marché, parfait pour développer un projet touristique ou profiter d'une vie de famille au grand air.
Pour qui ?
Famille nombreuse ou recomposée souhaitant de l'espace
Investisseur recherchant un projet mixte.
Entrepreneur voulant créer un gîte ou une maison d'hôtes
Amoureux de la montagne en quête d'un projet ambitieux
Un bien avec une âme, une histoire... et un potentiel immense!
Il n'attend plus que votre vision!
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31562835)
Référence: 1792407
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 290m² à nancy-sur-cluses
300 000 €
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