Appartement 27m² à saint-martin

Iad France - Sabrina Goubard ([Coordonnées masquées]) vous propose : 97150 SAINT MARTIN - STUDIO - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE COLLECTIVE - PLACE DE PARKING -

Charmant studio en rez-de-jardin - 26,4 ? m² environ + varangue 13,5 ? m² environ

? Localisation
Situé dans un quartier calme de Saint-Martin (97150), à quelques minutes de la mer et des commodités.

? Caractéristiques principales

Surface habitable : 26,40 ? m² environ (loi Carrez)

Varangue couverte : env. 13,50 ? m² environ, un véritable 'espace de vie extérieur' parfait pour profiter du climat tropical

Pièce principale lumineuse grâce à une large baie vitrée donnant directement sur le jardin

Coin cuisine américaine fonctionnel et optimisé

Salle d'eau contemporaine avec WC suspendu

Espace de rangement : placard intégré dans le dégagement

Confort : climatisation + fibre optique installés

Stationnement assuré : une place privative attribuée

Sécurité et cadre : résidence sécurisée avec piscine collective


? Aspects pratiques

Libre à partir du 01 ? novembre ? 2025 (préavis locataire en cours)



Juridiquement, 1 lot principal sur 8 dans la copropriété, sans procédure en cours


? Opportunité locative

Estimation locative : 1?050 ? ¤ / mois en meublé (location traditionnelle)

Ouverture possible à la location saisonnière pour un rendement attractif.


Pourquoi ce studio mérite votre attention

1. Double espace de vie avec son intérieur optimisé et sa vaste varangue, parfait pour vivre 'à l'extérieur' toute l'année.


2. Emplacement stratégique à deux pas de la mer, dans un environnement calme et sécurisé.


3. Bonne rentabilité locative, tant en meublé qu'en saisonnier -- un atout majeur pour investisseurs.


4. Investissement serein, avec une copropriété saine, charges raisonnables et locataire en place.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 116.67 ¤ par mois (soit 1400.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Goubard EI (ID 59628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 900466228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 1400.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563073)