Maison 350m² à saint-agnan

Iad France - Sophie Pollet vous propose : Authentique Longère avec Piscine et Parc Paysager à Saint-Agnan 81500

Magnifique longère du début du 20e siècle, entièrement rénovée avec soin, située dans le charmant village de Saint-Agnan. Nichée sur un terrain de 8314 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

* Description des Pièces : *

- 6 chambres spacieuses
- Bureau pour télétravail
- 3 salles d'eau élégantes
- Cuisine séparée équipée
- Un cellier
- Un triple Séjour lumineux de 45 m²
- Salon Télé chaleureux
- 3 WC
- Paliers offrants un bel espace de circulation
- Cave 10 m²


* Avantages de la Propriété : *

Cette longère bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort moderne et préservant le charme de l'ancien. Vous profiterez également des équipements suivants :

- Superbe terrasse non couverte
- Piscine pour des moments de détente en famille
- Fibre optique pour une connexion internet haut débit
- VMC mécanique pour une meilleure qualité de l'air
- Poêle à bois et pompe à chaleur pour un chauffage efficace
- Terrain paysager magnifiquement entretenu
- Interphone pour plus de sécurité
- 2 Puits en eau avec pompe de relevage
- une dépendance 160 m², composé du local technique, d'un atelier, un 2ème cellier et d'une grande rochelle.

* Localisation et Environnement : *

A seulement 35 mins de Toulouse
Implantée au calme entre Lavaur et Saint Sulpice La Pointe sans vis à vis, proche des commodités, écoles et transports en commun, cette longère offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Agnan. Profitez d'une exposition optimale au sud et à l'ouest pour des espaces lumineux tout au long de la journée.

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
N'hésitez plus, contactez-moi, pour visiter ce bijou immobilier dès maintenant.
Vidéo Drone sur demande.

JE RESTE OUVERTE A L'INTER-AGENCE ! À bientôt!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563243)