Maison 102m² à le chateau-d'oleron

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Maison familiale, idéalement située, proche plage et tous commerces au
Château d'Oléron avec un beau jardin.

Plain-pied avec un surface habitable de 102 m² sur une parcelle constructible, piscinable et hors zone submersion, de 600 m² (plus de terrain disponible). Comprend une pièce de
vie de 45 m² avec cuisine ouverte avec bar en bois, salon et coin séjour avec cheminée
insert, 3 chambres de 13,65, 11,42 et 8 m², une salle de bain de 5 m²
avec WC séparé, une entrée / buanderie de 5 m² et un bureau de 8 m².

Chauffage électrique avec insert à bois, doubles vitrages partout et
bonne isolation des combles en laine de chanvre.

À l'avant, le salon donne sur un terrasse exposée sud recouverte par
une glycine et un beau jasmin et un petit jardin avec un puit. À l'arrière, un garage de 30 m² avec mezzanine, un débarras et un jardin piscinible et constructible.

Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel énorme sur un
secteur très recherché avec plage et centre ville à pied. À saisir
rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31563419)