Maison 105m² à aubin

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison individuelle située à Aubin, idéale pour une famille, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Surface du terrain : 4597 m²
Surface habitable : 105 m²
Surface non habitable : 95,51 m²

Pièces habitables au rez-de-chaussée :
Salon lumineux (15,2 m²)
Salle à manger (14 m²)
Cuisine spacieuse et fonctionnelle (14,8 m²)
Bureau idéal pour le télétravail (8,5 m²)
Couloir (8,1 m²)

Pièces habitables à l'étage :

3 chambres :
Chambre 1 (14,8 m²)
Chambre 2 (10 m²)
Chambre 3 (9 m²)
Salle de bain (4,7 m²)
WC séparé (1 m²)
Couloir (4,9 m²)

Pièces non habitables au sous-sol :
Double garage (35,51 m²)
Buanderie + grand espace de stockage (60 m²)

Espaces extérieurs :
Terrain arboré de 4597 m², calme, privé et piscinable
Expositions Sud et Ouest pour une luminosité optimale
Terrasse de 36 m²
Portail motorisé

Équipements :
Tout à l'égout
Chauffage : pompe à chaleur réversible et poêle à bois
Fibre optique
Double vitrage

Situation :
Maison située dans un environnement paisible, à seulement 2 km de Decazeville et de ses commodités.

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : B

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31570940)