Maison 110m² à dammarie-les-lys

Iad France - Dorothée Civit vous propose:

Dammarie-les-Lys (77) proche Gare de Melun et toutes les commodités.

Venez découvrir cette charmante maison, totalement rénovée, offrant 5 pièces et environ 110 m² d'espaces de vie chaleureux et lumineux sur un terrain de 257 m². Construite en 1939, elle a été repensée avec soin et des matériaux de qualité, tout en conservant son cachet unique.

Au rez-de-chaussée :
oUne grande pièce de vie de 38 m² baignée de lumière, regroupant salon, salle à manger et une magnifique cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée avec un grand ilot central.

À l'étage :
oUn bel espace parental de 23 m² comprenant une chambre, un dressing, une élégante salle de bain et un WC séparé.
oDeux chambres confortables d'environ 12 m² chacune.
oUne 2ème salle de bain moderne et un autre WC séparé.

Côté pratique :
oUne buanderie, un garage de 13 m² accessible depuis l'intérieur et un spacieux sous-sol offrent de nombreuses possibilités de rangement.

À l'extérieur :
oUn agréable jardin agrémenté d'arbres fruitiers.
oUne grande terrasse de 40 m² pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Les plus :
oRénovation complète récente : ravalement, plomberie, électricité, peinture, sols...
oFenêtres PVC double vitrage renforcé, isolation performante des murs et de la toiture pour un excellent confort thermique et une meilleure performance énergétique (DPE D / B).
oAUCUN TRAVAUX A PREVOIR : vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Idéalement située :
oÉcoles à 190m, collège à 250m, lycée à 500m.
oGare de Melun (Transilien Ligne R : Paris Gare de Lyon à 25mn, ou RER D) à seulement 1km (10 mn à pied).
oTous les commerces et commodités sont accessibles rapidement pour un quotidien pratique et agréable.

Cette maison, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, est une opportunité rare. Elle ne vous laissera pas indifférent !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31576545)