Jolie Maison de village 4 pièces 118 m² avec Jardin.

Au cœur du ravissant village de Pelleport, nous vous proposons cette jolie maison avec son jardin et sa terrasse. La maison, d’une surface habitable d’environ 118 m² répartie sur 2 niveaux, se compose d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, de deux salles de bains, de deux WC séparés et d'une buanderie-chaufferie. L’ensemble est lumineux, sain et offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à ses volumes exploitables. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière fioul datant d'une vingtaine d'années. Le toit de la maison a été entièrement refait et isolé en 2015, le crépi façades en 2014. Le bien se trouve à proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus vers le collège de Cadours situé à seulement 10 minutes. Idéal pour une famille souhaitant s’installer à la campagne tout en gardant un accès facile à Toulouse à 40 minutes, à Blagnac à 35 minutes et Grenade à 15 minutes. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien ou pour organiser une visite. Prix de vente HONORAIRES AGENCE INCLUS : 178 500 € Prix hors honoraires : 171 500 € Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.08 % TTC DU PRIX HORS HONORAIRES DPE & informations énergétiques Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 3120 € et 4260 € TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Diagnostic réalisé le 26/06/2025 Pour plus d’informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr