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Maison 190m² à marseille-12e
— Marseille-12e 13012 —
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À vendre – Ensemble immobilier rare – Deux villas mitoyennes T4 & un appartement T2 – Terrain 5 074 m² – Calme absolu – 13012 Marseille - Secteur Les Trois Lucs
À seulement 5 minutes du centre commercial La Valentine, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux villas mitoyennes et un appartement T2 sur une vaste parcelle de 5 074 m².
Villa principale (T4) – environ 100 m² habitables
Seconde villa (T4) – environ 80 m² habitables - Travaux à prévoir
Appartement ( T2 ) environ 80 m² habitables
Potentiel idéal pour grande famille, résidence principale avec logement locatif, ou investissement patrimonial.
Possibilité de joindre les deux T4 pour faire une seule grande habitation de 180m² habitables.
• Grand espace de stationnement ou stockage
• Possibilité d’aménagement complémentaire (atelier, salle de jeux, etc.)
Localisation privilégiée
• Secteur résidentiel recherché
• À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, bus
• Quartier calme et sans vis-à-vis
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu rare sur le secteur ! Ce bien vous est présenté par Estelle Zemet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Appartement ( T2 ) environ 80 m² habitables
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Possibilité de joindre les deux T4 pour faire une seule grande habitation de 180m² habitables.
• Grand espace de stationnement ou stockage
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Localisation privilégiée
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• À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, bus
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DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 190m² à marseille-12e
884 000 €
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