À seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cette belle maison d’environ 130 m², entièrement rénovée en 2012, alliant charme, confort moderne et beaux volumes. Un bien idéal pour une vie de famille ou un projet avec espace indépendant.
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparé.
Étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, salle de bain moderne et WC indépendant.
Sous-sol avec accès indépendant :
Une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC — parfait pour créer un studio, un bureau ou une chambre d’hôtes.
Extérieur et dépendances :
Grande dépendance sur deux niveaux de 55 m² chacun (atelier, rangement ou logement indépendant possible), terrasse couverte, abri voiture, et terrain clos d’environ 2 200 m² — idéal pour jardin, potager ou espace de jeux.
Confort & équipements :
Chauffage électrique + poêle à bois, assainissement individuel (raccordement au tout-à-l’égout possible).
Ses atouts :
Emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied
Fort potentiel d’aménagement avec le sous-sol et la dépendance
Un bien rare, fonctionnel et plein de possibilités, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Rez-de-chaussée :
Vaste pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, suite parentale avec salle d’eau privative et WC séparé.
Étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, salle de bain moderne et WC indépendant.
Sous-sol avec accès indépendant :
Une pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec WC — parfait pour créer un studio, un bureau ou une chambre d’hôtes.
Extérieur et dépendances :
Grande dépendance sur deux niveaux de 55 m² chacun (atelier, rangement ou logement indépendant possible), terrasse couverte, abri voiture, et terrain clos d’environ 2 200 m² — idéal pour jardin, potager ou espace de jeux.
Confort & équipements :
Chauffage électrique + poêle à bois, assainissement individuel (raccordement au tout-à-l’égout possible).
Ses atouts :
Emplacement privilégié : commerces, écoles et services accessibles à pied
Fort potentiel d’aménagement avec le sous-sol et la dépendance
Un bien rare, fonctionnel et plein de possibilités, à visiter sans tarder !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maxime Aoustin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 103651DHI1751
Honoraires d'agence de 5.74% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 130m² à brantome
156 500 €
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