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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 97m² à saint-germain-laxis
— Saint-Germain-Laxis 77950 —
Nos partenaires locaux
Agence DR HOUSE Immobilier - Monsieur Ferreira Manuel, vous propose au cœur du charmant village de Saint-Germain-Laxis, à seulement quelques minutes de Melun et des grands axes routiers, venez découvrir cette maison pleine de potentiel à rénover selon vos envies. Idéal bricoleur !
Au rdc : elle se compose d’une entrée sur une cuisine lumineuse, d’une chambre, ainsi que d’une dépendance attenante, idéale pour créer une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.
À l’étage : vous profiterez d’une grande chambre avec un grenier attenant, offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Les atouts :
Secteur calme et recherché,
Dépendance pratique,
Parcelle de 391m2,
Possibilité d'obtenir plus de mètre carré
Fenêtre en PVC double vitrage.
Saint-Germain-Laxis séduit par son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de Melun, des écoles, commerces et accès rapides vers Paris et la province.
Classe énergie : E (259 kWh/m²/an)
Classe climat : E (56 kg CO2/m²/an)
DPE réalisé le : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 200 € et 3 010 € (prix indexés 2021)
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien très recherché, cadre de vie agréable, beaucoup de potentiel à visiter au plus vite :
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au rdc : elle se compose d’une entrée sur une cuisine lumineuse, d’une chambre, ainsi que d’une dépendance attenante, idéale pour créer une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.
À l’étage : vous profiterez d’une grande chambre avec un grenier attenant, offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Les atouts :
Secteur calme et recherché,
Dépendance pratique,
Parcelle de 391m2,
Possibilité d'obtenir plus de mètre carré
Fenêtre en PVC double vitrage.
Saint-Germain-Laxis séduit par son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de Melun, des écoles, commerces et accès rapides vers Paris et la province.
Classe énergie : E (259 kWh/m²/an)
Classe climat : E (56 kg CO2/m²/an)
DPE réalisé le : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 200 € et 3 010 € (prix indexés 2021)
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien très recherché, cadre de vie agréable, beaucoup de potentiel à visiter au plus vite :
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au [Coordonnées masquées]/ [Coordonnées masquées] Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 97m² à saint-germain-laxis
196 500 €
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