Maison 81 m² à Briennon

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R.S.A.C. de Roanne N°943 655 050 [Coordonnées masquées] tel +33 (0)6.89.15.29.76. Exclusivité IMMO PIERRE – Charlieu / Roanne Maison à vendre Prix : 197 000 € Surface habitable : 81,92 m² Terrain : 1 728 m² Pièces : 5 pièces / 2 chambres Année de construction : 1976 Niveaux : 2 (étage surélevé) Votre future maison n'attend plus que vous !!! Cette charmante maison, en excellent état, séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur le jardin et la verdure. Idéale pour un couple ou une petite famille, elle offre un confort au quotidien. Elle se compose de : Un hall d’entrée et un couloir spacieux de 12,67 m² Un séjour / salle à manger de 30,09 m², parfait pour accueillir famille et amis Une cuisine fonctionnelle de 9,73 m² Deux chambres confortables (12,33 m² et 10,57 m²) Une salle de douche de 6,61 m² Des toilettes séparées Au sous-sol : Un grand garage de 41,43 m² Un atelier de 14,21 m² Une cave de 4,74 m² Prestations et confort : Double vitrage et fenêtres PVC Chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs Chaudière individuelle pour l’eau chaude Tout-à-l’égout, internet Terrain entièrement clôturé et éclairage extérieur Proximité des commodités : Centre-ville : 900 m Crèche, école primaire, garderie : 1 300 m Parking public : 200 m Une maison à saisir rapidement ! Venez découvrir ce havre de tranquillité, alliant charme, confort et praticité. Exclusivité Immo Pierre Charlieu/Roanne ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840 euros et 3890 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris) Audit Energétique Réglementaire réalisé.