Maison 256 m² à Sablet

Sur les hauteurs de la Commune de Sablet, dans un vaste terrain de 3500m2 ombragé de pins et bénéficiant d'un panorama sans égal, belle maison traditionnelle en R+2 aux superbes prestations. Ainsi trouverez-vous passé le hall d'entrée un grand salon avec cheminée traditionnelle, une Salle à manger, une cuisine, un bureau et un WC indépendant. En demi-niveau une grande buanderie et une première chambre avec sa propre salle de bains et un cabinet de toilettes. Puis, au 1er étage, une grande pièce de vie avec vue dominante sur l'extérieur, une suite parentale avec Salle d'eau, 2 chambres avec une Salle de bain et un WC indépendant. Enfin au 2e étage une dernière chambre avec sa Salle de Bains privative. Accessible depuis le RDC, vous accéderez au sous-sol à un vaste garage, une cave à vins et un local technique. En extérieur, depuis la terrasse orientée sud, une belle piscine couverte et chauffée en 10*5, une annexe d'environ 15m2 et un appentis de stockage. Sérieusement édifiée, bénéficiant d'atouts de conception intelligents tels que le chauffage par le sol via Pompe à Chaleur Air-Eau, un forage à 120m garantissant une eau pure et gratuite, un arrosage automatique, une protection par alarme, un portail électrique... Venez découvrir cette opportunité unique. Prix de vente de 599 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : C/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 050 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 84[Coordonnées masquées]00 034 AC ADC 84[Coordonnées masquées]00 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr