Idéal investissement LMNP
Niché au coeur d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Cet appartement T1 de 22,04 m², situé au 8ème étage sur 9, est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Construit en 2009, cet appartement ancien, mais en bon état, offre une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le coin cuisine, bien pensé, vous permettra de préparer vos repas préférés avec aisance. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, ajoutent à votre confort quotidien. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permet de vous installer immédiatement. Le chauffage collectif garantit une température agréable tout au long de l'année. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite vos déplacements quotidiens. Vivez dans un environnement où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour savourer des repas délicieux sans avoir à cuisiner. Les amateurs de balades matinales apprécieront la proximité des commerces de proximité, des crèches, des écoles élémentaires, des collèges et des médecins généralistes, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux plus urgents, un hôpital est situé à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien situé.
LOYER : 510/mois
TF: 570/an
Aucun autre frais à prévoir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant T1.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bêfi conseils : GERANT - Christophe JEGOU
Carte T CPI 74[Coordonnées masquées]45 179
RCP MMA IARD

Référence: VA2076-BEFICONSEILS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 144.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Voir aussi : appartements avec ascenseur nantes achat appartement nantes