L'aiguillon sur vie (85220) 10 min des plages villa 2022 grand standing avec piscine et annexes sur 750m²

L'AIGUILLON-SUR-VIE 85220 – À 10 MINUTES DES PLAGES VENDÉENNES SEULEMENT – EN EXCLUSIVITÉ – FRANCK AUBRET OPTIMHOME PRESTIGE LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU [Coordonnées masquées] VOUS PRÉSENTE CETTE VILLA CONTEMPORAINE DE GRAND STANDING (CONSTRUCTION 2022), D'ENVIRON 115 M² HABITABLES AVEC PISCINE, POOL HOUSE, GARAGE XXL ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME – UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! -

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes à pied des petits commerces du village, cette villa ossature bois à l'architecture contemporaine marie confort absolu, équipements de dernière génération et design soigné.

Construite en 2022, cette maison 100 % domotisée offre des prestations rares sur le secteur :

Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, domotique centralisée, ossature bois avec isolation renforcée, volets électriques, grande pièce de vie ultra lumineuse ouverte sur les extérieurs paysagés et une magnifique piscine 6 x 3 m avec pool house.

Elle comprend :

- Hall d'entrée avec WC aux normes PMR,

- Superbe pièce de vie de 52 m² avec cuisine haut de gamme ouverte,

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative,

- 2 autres chambres,

- Salle d'eau,

- Cellier.

ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :

– Grand garage de 42,78 m²

– Local technique avec WC et douche

– Pool house aménagé

– Piscine 6 x 3 m avec terrasse bois haut de gamme

– Terrain paysagé d'environ 750 m²

LES PLUS :

– Construction 2022 ossature bois
– Isolation renforcée
– Plancher chauffant + rafraîchissant
– Domotique complète
– Piscine chauffée avec pool house
– Garage XXL
– Environnement calme et recherché
– Proximité immédiate des commerces du village
– À 10 minutes des plages vendéennes

MON AVIS : UNE VILLA DE GRAND STANDING, rare sur le marché, offrant un confort de vie ultra moderne, à quelques minutes de l'océan. Idéale en résidence principale haut de gamme ou seconde résidence premium. Une opportunité exclusivité Franck AUBRET OPTIMHOME, à découvrir sans attendre ! - 479.000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) [Coordonnées masquées] (réf. 587790 )