Exclusivité LIMOGES centre - 2 lots - Belle rentabilité

Le cabinet DS Transaction vous présente cet immeuble en exclusivité situé dans la ville de LIMOGES, connue pour être une ville étudiante de 210 000 habitants avec agglomération. Cet immeuble est situé sur une artère proche de tous les commerces et transports en communs. Le bien se compose de 2 Lots en copropriété. Composition : Dans l’arrière-cour : Un appt de type 2 entièrement refais d’une surface de 41m2 pour un loyer mensuel de 470 Euros CC DPE E Locataire depuis septembre 2024. Un restaurant en bail 3/6/9 depuis MARS 2013 pour un loyer mensuel de 852 Euros (Plus 130 Euros de charges y compris taxe foncière). Pour l’ensemble de ce bien le revenu mensuel est de 1 452 Euros soit annuel 17 424 Euros. Taxe foncière 1212 Euros. Charges de copropriété 1210 Euros. Généralités : • Double vitrage dans l’appartement. • Interphone. • Compteurs individuel EDF • Couverture bon état. • Chauffage électrique et production eau chaude (chauffe eau). • Tout à égout Le montant de ce bien est 169 000 Euros HAI (Soit 160 000 Euros Net vendeur et 9 000 euros honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur). La référence du bien est : 25 07 06 GD Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter David du Cabinet DS Transaction