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Maison 223m² à saint-malo
— Saint-Malo 35400 —
840 000 €
224 m² / 508 m²
9 pièces
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À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - SAINT-MALO SAINT-SERVAN Emplacement exceptionnel en hyper-centre de Saint-Servan, à deux pas des commerces, du Parc de Bel Air et de la plage des Bas-Sablons. Cette maison spacieuse d'environ 225 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit en grande maison familiale ou en trois appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce avec entrée indépendante (idéale pour profession libérale ou création d'un studio), une salle d'eau et un grand garage. Au 1er étage comprend une belle pièce de vie, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, vous disposerez d'un appartement avec salon, cuisine, 3 chambres et salle de bains. En extérieur, vous profiterez d'une grande cour à l'avant et d'un jardin intimiste à l'arrière, sans vis-à-vis. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou locatif au coeur de Saint-Servan ! Réf : 603-PYL CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, [Coordonnées masquées], *Au prix de 840.000 EUR FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 800.000 EUR Logement à consommation énergétique excessive : F
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 223m² à saint-malo
840 000 €
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