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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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À vendre – spacieux t5 de 104 m² + terrasse – secteur prisé joseph aiguier – 13009 marseille
— Marseille-9e 13009 —
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À Vendre – Spacieux T5 de 104 m² + Terrasse – Secteur Prisé Joseph Aiguier – 13009 Marseille
Quartier Joseph Aiguier, Marseille 13009
Surface Carrez : 104,41 m²
Terrasse : 14 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur, portail électrique, espaces verts entretenus.
Description du Bien
Situé dans une résidence de standing calme et bien entretenue du secteur très prisé Joseph Aiguier, ce magnifique appartement familial de type 5 offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers.
Il se compose de :
Séjour / Cuisine ouverte : 44,27 m² lumineux donnant sur une terrasse de 14 m² exposée idéalement, parfait pour vos repas en extérieur.
Buanderie : 2,70 m² attenante à la cuisine.
Dégagement avec placard : 5,25 m², optimisant l’espace de rangement.
Chambre 1 : 10,05 m²
WC séparé : 1,43 m²
Chambre 2 : 10,05 m²
Chambre 3 : 11,58 m²
Salle d’eau (attenante à une chambre) : 4,68 m²
Chambre 4 (suite parentale possible) : 14,40 m²
Caractéristiques Techniques
DPE : D / GES : B
Résidence avec ascenseur
-Portail électrique avec accès sécurisé
-Espaces verts dans la copropriété
-Stationnement facile dans le quartier
-Une cave accompagne ce bien
Charges mensuelles : 220 € (incluant entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, portail)
Taxe foncière : 2383 €/an
Environnement – Quartier Joseph Aiguier (13009)
Joseph Aiguier est l’un des secteurs les plus résidentiels et recherchés du 9e arrondissement. À la fois proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces, axes autoroutiers, hôpitaux, parc Chanot…) et au calme, ce quartier attire les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible sans s’éloigner du centre-ville.
Les + du bien :
Grands volumes – idéal famille ou télétravail
Quartier recherché et calme
Résidence sécurisée et bien tenue
Aucun travaux à prévoir
Ce bien comprend 1 Box en sous sol, Possibilité de récupérer deuxième box un à la location 100/mois.
Parking visiteurs dans la résidence pour vos invités.
Proximité immédiate des accès Prado-Carénage et autoroutes
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Kelly GUEDJ
Quartier Joseph Aiguier, Marseille 13009
Surface Carrez : 104,41 m²
Terrasse : 14 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur, portail électrique, espaces verts entretenus.
Description du Bien
Situé dans une résidence de standing calme et bien entretenue du secteur très prisé Joseph Aiguier, ce magnifique appartement familial de type 5 offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers.
Il se compose de :
Séjour / Cuisine ouverte : 44,27 m² lumineux donnant sur une terrasse de 14 m² exposée idéalement, parfait pour vos repas en extérieur.
Buanderie : 2,70 m² attenante à la cuisine.
Dégagement avec placard : 5,25 m², optimisant l’espace de rangement.
Chambre 1 : 10,05 m²
WC séparé : 1,43 m²
Chambre 2 : 10,05 m²
Chambre 3 : 11,58 m²
Salle d’eau (attenante à une chambre) : 4,68 m²
Chambre 4 (suite parentale possible) : 14,40 m²
Caractéristiques Techniques
DPE : D / GES : B
Résidence avec ascenseur
-Portail électrique avec accès sécurisé
-Espaces verts dans la copropriété
-Stationnement facile dans le quartier
-Une cave accompagne ce bien
Charges mensuelles : 220 € (incluant entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, portail)
Taxe foncière : 2383 €/an
Environnement – Quartier Joseph Aiguier (13009)
Joseph Aiguier est l’un des secteurs les plus résidentiels et recherchés du 9e arrondissement. À la fois proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces, axes autoroutiers, hôpitaux, parc Chanot…) et au calme, ce quartier attire les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible sans s’éloigner du centre-ville.
Les + du bien :
Grands volumes – idéal famille ou télétravail
Quartier recherché et calme
Résidence sécurisée et bien tenue
Aucun travaux à prévoir
Ce bien comprend 1 Box en sous sol, Possibilité de récupérer deuxième box un à la location 100/mois.
Parking visiteurs dans la résidence pour vos invités.
Proximité immédiate des accès Prado-Carénage et autoroutes
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Kelly GUEDJ
DPE
A
B
C
D
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – spacieux t5 de 104 m² + terrasse – secteur prisé joseph aiguier – 13009 marseille
499 000 €
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