Maison 82m² à courmangoux

A Roissiat hameau de 01370 Courmangoux, découvrez cette belle maison vigneronne mitoyenne en pierre d'environ 120 m². cette maison en pierre mitoyenne sur un côté (sans nuisance), cette demeure pleine de charme saura vous séduire par son authenticité et son cadre verdoyant.

Composition :

au Rez-de-chaussée : Grand garage avec atelier et une magnifique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou pour un espace de rangement.

Demi-niveau : Cuisine ouverte aménagée avec cheminée, salon lumineux ouvrant sur le terrain, salle de bains et toilette indépendant.

Premier étage : Deux chambres confortables et une salle d'eau avec toilette, possibilité d'extension de 60 m².

Extérieur : Terrain clos et arboré de 440 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts : Cachet de l?ancien, potentiel d?agrandissement, environnement calme et verdoyant au c?ur d?un charmant village, panneaux photovoltaïques


Chauffage au fuel + cheminée bois, tout à l'égout, double vitrage Pvc.


DPE : D/197, GES : D/44, Diag établi le 02/07/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2200 ?.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)

Pour plus d'informations, téléphoner à Franck GUY (agent commercial RSAC 408 372 563) au [Coordonnées masquées].

Agence Bernollin Immobilier Treffort. Prix : 269 000 ? / Référence annonce : KLING01370.

Honoraires à la charge du vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr