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Local commercial 24 m² - cote pavee

— Toulouse 31500 —
86 000 €
Financer ce bien à partir de 434 €/mois  
24 m²
1 pièce
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Commerce à TOULOUSE
1/1 Agrandir la photo
COEUR COTE PAVEE, avenue Camille Pujol - Local commercial situé en rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1964 sur l'avenue directement, axe passant en plein cœur du quartier recherché de la Côte Pavée. Ce local de 24 m² représente une belle opportunité d'investissement locatif. Il est actuellement loué depuis le 01/02/1990 à un artisan cordonnier et génère un loyer mensuel de 334 € hors charges. Il est accessible depuis la rue, avec vitrine et bénéficie d'un environnement très commerçant, résidentiel et dynamique. IDEAL INVESTISSEURS!!

Prix: 86 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 80 000 €
Honoraires agence: 6 000 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 16 lots
Charges de copropriété : environ 423 €/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: environ 1278 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 318 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: NC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Référence: BCF1752CORD
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 10/07/2025
Coûts annuels estimés : 1 278 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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