333 900 €
115 m² / 418 m²
5 pièces
À découvrir chez BLOT IMMOBILIER ! À seulement quelques minutes de Montfort-sur-Meu, sur la commune prisée de Breteil, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2022, pensée pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Édifiée sur un terrain d'environ 418 m², cette maison soigneusement entretenue développe une surface habitable de 115,19 m². L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et prolongée par une cuisine ouverte aménagée, idéale pour recevoir. En complément, vous trouverez une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la mezzanine distribue trois chambres spacieuses avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, une grande terrasse en partie couverte permet de profiter d'un environnement calme et agréable tout au long de l'année. Un garage avec grenier vient parfaire l'ensemble. Atout majeur de ce bien : une isolation particulièrement performante, garantissant un confort thermique optimal et une excellente performance énergétique. Cette maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, constitue une opportunité idéale pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien contemporain, dans un cadre résidentiel recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 9839AG * Au prix de 333 900 EUR FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 318 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - [Coordonnées masquées] Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à breteil
333 900 €
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