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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison 4 chambres centre ville ludon medoc

Name: Maison 4 chambres centre ville ludon medoc
SKU: 92042
Price: 318725 EUR
Availability: InStock

— Ludon-Medoc 33290 —

318 725 €

97 m²

6 pièces

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Au Centre de LUDON MEDOC 33290, charmante maison rénovée en 2015 dans un ancien corps de ferme sur une belle parcelle intimiste d'env. 460m2. Orientée vers le soleil du matin jusqu'au soir sa pièce de vie d'env. 52m2 donnant sur sa cuisine US et son cellier s'oriente vers le jardin piscinable. WC en Rdc. A l'étage 4 chambres en mansardes, wc et salle d'eau. UNE MAISON ATYPIQUE pleine de charme. Double vitrage, volets électrique, climatisation réversible, poêle à granules.. Que d'atouts pour passer de moments agréables en famille. A voir rapidement (HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR : 4,5% TTC soit 13 725€ (PRIX 305 000€ HORS HONORAIRES)
Contactez sans attendre Louise FLAMARY -EI- au TEL [Coordonnées masquées]
RSAC 792465007

Cette annonce vous est proposée par FLAMARY Louise - EI - NoRSAC: 792 465 007, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAIUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 92042
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr