265 000 €
138 m² / 1 181 m²
8 pièces
A proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, édifié sur une belle parcelle plane et clotûrée de 1 181 m².
La maison principale, construite en 1989, à rénover, offre une surface habitale de 140 m² (287 m2 de surface totale) répartie sur deux niveaux (possibilité d'accès à l'étage depuis l'extérieur) :
> AU REZ-DE-CHAUSSEE :
3 chambres
1 salle d’eau
1 WC séparé
1 salon
1 cuisine indépendante
1 espace de rangement
Une vaste terrasse filante sur 3 côtés
> À L'ETAGE :
3 chambres supplémentaires
1 salle de bains
1 bureau
Toutes les chambres avec accès à une spacieuse terrasse filante (4 côtés).
> A L'EXTERIEUR, le bien propose de nombreux atouts :
- Un bâtiment annexe à usage professionnel de 179 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement locatif, garage, atelier, activité artisanale ou libérale.
- Un jardin entièrement clôturé (portail et portilloarboré à l’arrière de la maison, avec possibilité d’y aménager une piscine ou un espace détente.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié, calme et pratique
Volumes généreux et nombreuses pièces
Terrain plat de 1181 m²
Énorme potentiel pour projet familial ou investissement
Tous diagnostics réalisés
Etiquette énergétique : classe B
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 250 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées].
La maison principale, construite en 1989, à rénover, offre une surface habitale de 140 m² (287 m2 de surface totale) répartie sur deux niveaux (possibilité d'accès à l'étage depuis l'extérieur) :
> AU REZ-DE-CHAUSSEE :
3 chambres
1 salle d’eau
1 WC séparé
1 salon
1 cuisine indépendante
1 espace de rangement
Une vaste terrasse filante sur 3 côtés
> À L'ETAGE :
3 chambres supplémentaires
1 salle de bains
1 bureau
Toutes les chambres avec accès à une spacieuse terrasse filante (4 côtés).
> A L'EXTERIEUR, le bien propose de nombreux atouts :
- Un bâtiment annexe à usage professionnel de 179 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement locatif, garage, atelier, activité artisanale ou libérale.
- Un jardin entièrement clôturé (portail et portilloarboré à l’arrière de la maison, avec possibilité d’y aménager une piscine ou un espace détente.
Atouts majeurs :
Emplacement privilégié, calme et pratique
Volumes généreux et nombreuses pièces
Terrain plat de 1181 m²
Énorme potentiel pour projet familial ou investissement
Tous diagnostics réalisés
Etiquette énergétique : classe B
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6 % du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 250 000 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées].
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 8 pièces + hangar à fort potentiel
265 000 €
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