320 250 €
144 m² / 3 062 m²
5 pièces
A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON 5 PIECES - MINIAC-MORVAN: Belle maison de 143 m² habitables, implantée sur un terrain de 3 062 m², dans un environnement calme et surélevé offrant une belle vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, équipée et fermée, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse donnant sur le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous bénéficiez également d'un accès au grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage et cave, idéal pour le stockage et le stationnement. Situation idéale à proximité des axes principaux (Rennes, Dinan, Saint-Malo), des commerces et des écoles, facilitant le quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Classe énergie: D Classe climat: B Réf: 760-LJ Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - [Coordonnées masquées]. Au prix de 320 250 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 305 000 euros
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 143m² à miniac-morvan
320 250 €
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