Nouveauté à Labouheyre
Dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette maison de 160 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 600 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, proche de la nature et à quelques minutes seulement des commodités de la commune.
La particularité de cette propriété réside dans la possibilité de créer deux logements indépendants. Une configuration idéale pour accueillir de la famille, envisager un projet locatif, ou exercer une activité professionnelle depuis chez soi.
La première partie de la maison comprend un bel espace de vie avec un coin salle à manger, un coin salon et un coin séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La seconde partie dispose d'une seconde cuisine, d'un cellier, d'un bureau, d'une cave, d'un petit salon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : une piscine pour profiter des beaux jours, un garage, un carport, et un second carport de grande taille pouvant abriter plusieurs véhicules ou accueillir un camping-car. Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, en bordure directe de la forêt landaise.
Labouheyre est une commune dynamique du nord des Landes, dotée d'une gare SNCF, de commerces, d'écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Sa situation centrale entre l'océan Atlantique, les grands lacs landais et les accès autoroutiers en fait une localisation stratégique et agréable à vivre.
Une propriété rare, offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31555994)
Dans un environnement paisible et verdoyant, en lisière de forêt, cette maison de 160 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 600 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, à la fois calme, proche de la nature et à quelques minutes seulement des commodités de la commune.
La particularité de cette propriété réside dans la possibilité de créer deux logements indépendants. Une configuration idéale pour accueillir de la famille, envisager un projet locatif, ou exercer une activité professionnelle depuis chez soi.
La première partie de la maison comprend un bel espace de vie avec un coin salle à manger, un coin salon et un coin séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La seconde partie dispose d'une seconde cuisine, d'un cellier, d'un bureau, d'une cave, d'un petit salon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC.
À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur : une piscine pour profiter des beaux jours, un garage, un carport, et un second carport de grande taille pouvant abriter plusieurs véhicules ou accueillir un camping-car. Le tout dans un cadre naturel exceptionnel, en bordure directe de la forêt landaise.
Labouheyre est une commune dynamique du nord des Landes, dotée d'une gare SNCF, de commerces, d'écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Sa situation centrale entre l'océan Atlantique, les grands lacs landais et les accès autoroutiers en fait une localisation stratégique et agréable à vivre.
Une propriété rare, offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31555994)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 161m² à labouheyre
299 000 €
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