Exclusivite maison à origny-le-sec – idéale première acquisition ou investissement !

Maison de plain-pied à Origny-le-Sec – Idéale 1ère acquisition ou investissement

Située à Origny-le-Sec, charmant village à seulement 10 minutes de Romilly-sur-Seine (gare SNCF vers Paris-Est en 1h15, écoles, commerces) et 40 minutes de Troyes, cette maison combine calme de la campagne et proximité des commodités. Nogent-sur-Seine est également accessible en 20 minutes.

Intérieur :

Séjour/salon lumineux avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée, ouverte

Chambre cosy de 8,8 m² avec parquet flottant

Salle de bain + WC séparés

Petite pièce de 3,5 m² avec accès au grenier

Pièce arrière modulable (chambre, bureau, atelier)

Extérieur :

Terrain clos de 328 m² avec terrasse

Cabanon, cave, cour avec portail manuel et stationnement possible

Les atouts :

Menuiseries PVC double vitrage

Tout à l’égout

Combles aménageables pour agrandir l’espace selon vos envies

Une maison chaleureuse, prête à accueillir vos projets de vie !

Visite virtuelle :
https://tour.giraffe360.com/f3a6e7e487324b3385f90eebe9985751/


Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 410 € et 1 970 € (abonnements inclus, sur années de référence 2021 à 2023). Prix incluant les honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 429 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.– Logement à consommation énergétique excessive


Une maison à fort potentiel, parfaite pour un premier achat ou pour du locatif après quelques travaux d'amélioration énergétique.

Contactez- moi afin d'échanger sur ce bien [Coordonnées masquées] ! Annonce rédigée sous la responsabilité de E.i Corinne FORET, agent commercial Joya - Rencontres Immobilières Nogent