499 000 €
150 m² / 546 m²
7 pièces
Votre AGENCE LAFORET port Marianne Vous propose à la vente à JUVIGNAC cette maison de plain pied 6 pièces Idéale pour famille ou profession libérale, proche écoles, tramway, centre ville, commerces, centres médicaux. La maison principale indépendante de 150 m2, construite en 1991, claire et spacieuse, est de plus adaptée avec ses cinq chambres à une famille avec ados ou personnes âgées car entièrement de plain pied hormis 1 chambre. ou une profession libérale pour cabinet indépendant ou studio indépendant. Elle comprend une entrée , un wc, un spacieux séjour avec coin salon disposant d'une cheminée avec insert de 42 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée de mobilier moderne donnant sur un patio,. Pour la partie nuit vous trouvez cinq chambres dont deux suites parentales 15, 25 ,12, 12.5,10 m2, avec 2 salle de bains ,ainsi qu'un plus indépendante avec douche, wc, le tout sur terrain sans aucun vis arboré de nombreux arbres fruitiers ,potager et piscinable de 550 m2 environ , garage, parking, La climatisation est présente dans toute la maison, Le bon état d'entretien de la maison permet de s'installer immédiatement. Idéal pour famille nombreuse ou recomposée. A 1.5 kms des commerces écoles à pied et des lignes 1 et 3 du tramway.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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