Appartement 333m² à laguenne

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS
Immeuble Laguenne sur Avalouze à 5 mn du centre ville de Tulle.
Cet immeuble de 3 étages comprend 3 T3 de 70 m² identiques et 3 T2 de 49 m² identiques.

Le T3 est composé de:
1 salon salle à manger avec cheminée de 27 m²
1 chambre de 12 m²
1 bureau de 7.5 m² avec placard mural intégré pouvant faire office de chambre.
1 cuisine de 8 m² avec placards, évier simple, chauffe eau au gaz.
1 salle de bains de 8 m²
1 wc de 1.4 m²
Couloir de 5 m²
2 T3 possèdent un balcon au 2ème et 3ème étage.

Le T2 est composé de:
1 salon salle à manger de 23 m²
1 chambre de 9 m²
1 cuisine de 7.2 m² avec placard, évier simple vasque, chauffe eau au gaz
1 salle de bains de 3.10 m²
1 wc de 1.4 m²
Couloir 5.3 m²

5 garages qui comprennent chacun 1 cave.

Pas de copropriété car un propriétaire unique

Taxe foncière annuelle 5258¤

Loyer mensuel T3 530¤ dont 10¤ de charges
Loyer mensuel T2 500¤ dont 10¤ de charges
Loyers totaux 3X530¤ + 3X500¤= environ 3100¤ par mois

Tous les appartements sont loués dont certains depuis plus de 10 ans.

NÉGOCIATION POSSIBLE


La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 11.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31583869)