499 000 €
169 m² / 3 502 m²
6 pièces
Dans un environnement préservé, découvrez cette propriété de 169 m² entièrement rénovée, pensée pour conjuguer art de vivre, confort moderne et indépendance.
?Volumes, lumière, prestations... Le luxe du calme, à deux pas des commodités.
Un bien rare, pour ceux qui recherchent l'exception.
Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m².
Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
? Maison principale : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale en RDC 2 chambres supplémentaires à l'étage Salle de bains
? T2 indépendant : Accès privé Séjour avec cuisine équipée Chambre + salle d'eau + WC Compteurs séparés
? À l'extérieur : Piscine, pool house, carport, garage, forage, portail motorisé Un terrain arboré, calme et sans vis-à-vis
? Fibre optique, double vitrage, prestations confort
? Potentiel locatif ou intergénérationnel rare dans ce secteur !
???? Piscine, pool house, carport, garage, portail motorisé...
499.000 (Honoraires charge Vendeur)
? Contact privé pour visite exclusive.
Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
?Diagnostics réalisé le 06/07/2023
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard de 1.580 et 2.200 par an. Prix moyen des énergies annexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence terres d'essonne : Agent Immobilier - Nathalie dusaussoy
Carte T CPI 91[Coordonnées masquées]00 006
RCP 6944930704
?Volumes, lumière, prestations... Le luxe du calme, à deux pas des commodités.
Un bien rare, pour ceux qui recherchent l'exception.
Dans un cadre paisible à seulement quelques minutes de Dax, découvrez cette maison rénovée de 169 m², nichée sur un terrain de plus de 3 500 m².
Le vrai plus ? Un appartement T2 totalement indépendant, avec son propre accès et compteurs séparés : idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
? Maison principale : Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés Cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale en RDC 2 chambres supplémentaires à l'étage Salle de bains
? T2 indépendant : Accès privé Séjour avec cuisine équipée Chambre + salle d'eau + WC Compteurs séparés
? À l'extérieur : Piscine, pool house, carport, garage, forage, portail motorisé Un terrain arboré, calme et sans vis-à-vis
? Fibre optique, double vitrage, prestations confort
? Potentiel locatif ou intergénérationnel rare dans ce secteur !
???? Piscine, pool house, carport, garage, portail motorisé...
499.000 (Honoraires charge Vendeur)
? Contact privé pour visite exclusive.
Nathalie DUSAUSSOY-PECQUET
? [Coordonnées masquées]
? [Coordonnées masquées]
?Diagnostics réalisé le 06/07/2023
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard de 1.580 et 2.200 par an. Prix moyen des énergies annexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site www.georisque.gouv
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609.00 et 2177.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence terres d'essonne : Agent Immobilier - Nathalie dusaussoy
Carte T CPI 91[Coordonnées masquées]00 006
RCP 6944930704
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 169m² à saint-paul-les-dax
499 000 €
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