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Appartement 25m² à marseille-5e
— Marseille-5e 13005 —
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Architecture typique marseillaise pour ce studio de 26 m2, situé en rez-de-chaussée d’un petit immeuble ancien du 5e arrondissement.
Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie principale, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC.
Actuellement loué depuis 6 ans (560 € + 30 € de charges), il représente une opportunité d’investissement intéressante. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE G audit recommandé).
Pas d’extérieur, mais un fort potentiel de valorisation dans un quartier vivant et bien desservi.
Idéal pour investisseur ou primo-accédant avec projet de rénovation.
Taxes foncières : 550 €
Prix de vente : 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Quote-part annuelle de charges : 1 344 €
DPE : 526 kWh ep/m2.an (Classe G)GES : 17 kg CO₂/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 080 € et 1 500 € (référence 2023)
Contactez Ted Lellouche [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Lellouche Ted - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un agencement fonctionnel, avec une pièce de vie principale, une cuisine séparée et une salle d’eau avec WC.
Actuellement loué depuis 6 ans (560 € + 30 € de charges), il représente une opportunité d’investissement intéressante. Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE G audit recommandé).
Pas d’extérieur, mais un fort potentiel de valorisation dans un quartier vivant et bien desservi.
Idéal pour investisseur ou primo-accédant avec projet de rénovation.
Taxes foncières : 550 €
Prix de vente : 95 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Quote-part annuelle de charges : 1 344 €
DPE : 526 kWh ep/m2.an (Classe G)GES : 17 kg CO₂/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 080 € et 1 500 € (référence 2023)
Contactez Ted Lellouche [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 25m² à marseille-5e
89 000 €
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