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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison d'exception
— Cormery 37320 —
Nos partenaires locaux
Maison d'exception adossée à l'Abbaye médiévale de Cormery.
Située au cœur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle dans un style élégant.
Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente.
Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant.
Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC.
Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire.
La demeure possède une cave sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation.
La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément. *La photo numéro 8 est une proposition d'aménagement de la cour*
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle.
Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées]. Agent Commercial inscrit au RSAC de Tours.
DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont GES 6. Chauffage par PAC récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr.
Prix : 295 000 € honoraires d'agence inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Située au cœur de Cormery, cette propriété unique bénéficie d'un caractère architectural rare avec une façade d'origine romane qui jouxtait au moyen âge l'une des portes de l'Abbaye, et au sud une façade reconstruite au début du XXème siècle dans un style élégant.
Actuellement 180 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Le bien dispose d'un confort ancien mais fonctionnel avec chauffage et eau chaude par Pompe à Chaleur récente.
Les volumes : Une vaste entrée pouvant accueillir un espace bureau, une ancienne cuisine familiale meublée, séjour traversant avec belle cheminée, chambre avec salle de bain. Toilette indépendant.
Au premier étage, desservies par un large palier, trois chambres de belle taille et une quatrième pièce plus petite pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une deuxième salle de bain et un second WC.
Au deuxième étage, un grenier avec fenêtres d'environ 90 m2 ouvre de belles possibilités d'aménagement. Enfin le troisième étage est un comble sous toit permettant prés de 70m2 d'aménagement supplémentaire.
La demeure possède une cave sous toute la maison et une dépendance en dur dans la cour formant L avec l'habitation.
La cour sans vis à vis accueillera des véhicules ou sera aménagée en espace d'agrément. *La photo numéro 8 est une proposition d'aménagement de la cour*
Un bien singulier, idéal pour les amateurs de pierres empruntes d'histoire, ou pour un projet de valorisation avec création de logements sur la base d'une architecture exceptionnelle.
Pour en savoir plus et organiser une visite contactez James au [Coordonnées masquées] ou à l'adresse [Coordonnées masquées]. Agent Commercial inscrit au RSAC de Tours.
DPE effectué en juillet 2025 : Classe énergie D dont GES 6. Chauffage par PAC récente. Montant annuel estimé des énergies entre 2660 et 3660 euros.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.geoportail.gouv.fr.
Prix : 295 000 € honoraires d'agence inclus.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence: 3414
Honoraires d'agence de 5.36% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'exception
295 000 €
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