Maison avec piscine, vue lac et accès direct

A Esparron-de-Verdon, dans un environnement recherché, cette maison offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, le tout sur un terrain arboré de plus de 4 000 m².

Un bien idéal pour profiter pleinement du Verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif.

Une maison fonctionnelle et conviviale
Édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose :
Habitation principale :
. Entrée traversante ouvrant sur une terrasse avec vue lac et coucher de soleil
. Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert
. Cuisine aménagée et équipée
. Mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche
. Deux chambres, dont une avec accès terrasse
. Salle de bains
En complément :
. Studio indépendant en rez-de-jardin, comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC
. Deux caves
. Abri pour deux véhicules

Extérieurs et prestations
. Piscine 9 x 5 m
. Terrain arboré de plus de 4 000 m²
. Accès à pied au lac
. Possibilité d'accès en voiture un peu plus loin pour la mise à l'eau d'un bateau
. Stores de terrasse récemment remplacés
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Travaux et équipements
. Réfection complète de l'électricité et de la toiture en 2019
. Pompe de piscine remplacée en juillet 2025
. Coffret électrique avec horloge (installation prévue)
. Assainissement contrôlé avec avis favorable
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Un bien, plusieurs projets
. Résidence secondaire pour les vacances
. Résidence principale au calme
. Location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac
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Informations et visites sur rendez-vous
Vincent COMPAGNO ? Propriétés Privées

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Mandat réf : 415246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 550 0000 euros
Honoraires TTC charge vendeur

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr