Appartement

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VILLEURBANNE 69100 – RUE GREUZE – APPARTEMENT T3/T4 DE 65 M² – BALCON –LUMINEUX - TRAVERSANT - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR

Vanessa Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent cet appartement traversant de 65 m² situé au 2ème étage d'une copropriété calme et bien entretenue, à proximité du quartier des Grattes-Ciel.

Emplacement idéal :

Situé en début de la rue Greuze, à 14 minutes à pied du métro Flachet (ligne A). Les lignes de bus 69 et C17 desservent également le secteur : Pour rejoindre Manufacture Montluc / Collège du Tonkin ou Charpennes / Bron.
Vous profiterez d'un quartier vivant, avec tous les commerces de proximité et services accessibles à pied. Mention spéciale pour l'adresse conviviale du quartier : le restaurant Le Taille-Crayon, avec son terrain de pétanque.
La vie de quartier autour des Grattes-Ciel, avec ses commerces, restaurants et son ambiance animée, constitue un cadre de vie recherché.
- Presqu'île à 24 minutes en métro.
- Part-Dieu à 26 minutes en métro.

L'appartement :

Dès l'entrée comprenant un placard, vous découvrez un séjour de 23 m², les baies vitrées éclairent la pièce et donnent accès à un balcon filant de 4,5 m² – parfait pour profiter d'un moment au soleil.
En face, la cuisine aménagée est fonctionnelle et s'accompagne d'un espace loggia, pratique pour du rangement. On continue avec deux chambres de 10 m² et 11 m², l'une donnant côté verdure. La salle d'eau est à rénover selon vos goûts, et les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Un aménagement différent peut prévoir dans le séjour : un bureau de 8,4 m² ou une 3ème chambre de bébé, et un espace séjour de 15 m² (voir plan 3D). Il s'agit de l'aménagement d'origine de l'appartement.

Informations pratiques :

Stationnement libre dans la copropriété.
Cave en sous-sol incluse.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Ce que l'on aime :

- Une belle luminosité toute la journée
- Un agencement optimal sans perte de place
- Un appartement traversant avec un balcon
- Un petit prix au cœur de Villeurbanne

Pour plus d'informations ou organiser la visite de votre futur appartement, contactez Vanessa Guyonnet par mail ou au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587.
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