Local d'activité 92m² à l'isle-sur-la-sorgue

Votre agence H&B Immobilier l'Isle-sur-Sorgue vous propose à la vente : un local commercial sur un terrain de 962 m2 avec deux garages / entrepôts, un bureau et une charmante maison des années 1920 de 92m2 environ. Celle-ci est exposée plein Sud et idéalement située à proximité d'une école primaire et petits commerces à l'Isle-sur-Sorgue.

Concernant la maison :
Vous trouverez une cuisine indépendante et aménagée, un séjour lumineux exposé plein Sud, deux chambres au RDC, à l'étage une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC.

Concernant l'activité professionnelle :
Ce bien rare à la vente offre une opportunité pour qui souhaite mêler activité professionnelle et une vie familiale paisible dans un environnement calme. Peut convenir à un professionnel type menuisier, pisciniste, artisan, garage automobile...

Les atouts de ce bien :
- un bonne visibilité pour l'activité professionnelle de par son emplacement
- un grand terrain
- 2 garages / entrepots + 1 bureau

- la luminosité de la maison
- la terrasse avec BBQ et une treille
- une cheminée
- le charme d'une bâtisse provençale des années 1920

DPE : D / Consommation 233 kWh/m2/an
GES : B / Emissions 7 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix du bien : 499 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur dont 38160€

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui : Olivier ALLEMAND [Coordonnées masquées] ou Agence [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr