À vendre ! 3 pièces lumineux au dernier étage ! malakoff

Situé au 10ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 60, ce 3 pièces traversant de 57,06 m² Loi Carrez, vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée et son confort de vie. Caractéristiques principales : -Immeuble isolé par l'extérieur et ravalé récemment (travaux votés et payés), -Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, -Appartement mitoyen (moins de déperdition de chaleur), -Chauffage collectif au fioul, raccordement à la géothermie en cours (travaux votés, en cours de réalisation) -Aucun vis-à-vis, vue dégagée, exposition agréable -Agencement optimisé : séjour lumineux, 2 chambres, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle de bains WC, -Des rangements, -Cave incluse + place de stationnement extérieur. Informations complémentaires : -Classe énergie F, dû à la méthode de calcul du DPE (logement situé au dernier étage). - Le confort réel est excellent : bonne isolation, double vitrage, chauffage collectif performant. -Le raccordement à la géothermie va encore considérablement améliorer le bilan énergétique et réduire les charges à court terme. Emplacement : A 4 minutes du métro ligne 13 Malakoff - Étienne Dolet, à proximité immédiate des commerces, écoles, et autres (tramway T6, bus, future ligne 15 du Grand Paris), et à quelques minutes de Paris. A la lisière des villes de Montrouge et Châtillon. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Dossier complet (DPE, informations travaux, charges, procès-verbaux de l'AG) disponible sur demande. Copropriété de 308 lots - dont 95 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2875 euros.