Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
RARE À LA VENTE Ancien Moulin avec îles privées sur la Morin
— Couilly-Pont-Aux-Dames 77860 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, votre agence ADM IMMOBILIER vous propose un bien d’exception sur la charmante commune de Couilly-Pont-aux-Dames.
À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, avec un accès rapide à l’autoroute A4, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en 35 minutes en voiture ou accès à 5 minutes à pieds de la gare de Saint Germain sur Morin pour direction Paris Gare de l'Est (ligne P)
Tout commerces à pieds !
Tout en profitant d’un cadre naturel unique.
Ancien moulin + îles privées implanté sur une parcelle de 14 660 m2, ce bien comprend :
-Une habitation principale de 364 m2 :
Au rez-de-chaussée, entrée, WC, séjour double salon avec cheminée, deux cuisines aménagées, une chambre, un bureau, salle d'eau et buanderie avec WC.
Au premier étage : palier, 5 chambres, 3 bureaux, deux salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Au deuxième étage : grands greniers aménageable de presque 200m2.
-Une dépendance habitable de 45 m2 :
Une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre.
Et surtout… 3 îles privées accessibles directement depuis la propriété, avec ponts !
Dépendances, poulailler, hangar et garage.
Les extérieurs n’ont rien à envier à l’intérieur :
-Écurie, paddock et 4 box à chevaux
-Plusieurs dépendances : atelier, hangar
-Espace idéal pour chevaux ou aménagements touristiques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
Taxe foncière : 6 400 €
Idéal pour :
-Familles en quête d’un cadre de vie paisible au bord de l’eau.
-Projets de gîtes, tourisme, évènementiel.
-Passionnés de chevaux ou de nature.
Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER
Contactez-nous vite pour plus d’informations et programmer une visite.
À seulement 15 minutes de Disneyland Paris, avec un accès rapide à l’autoroute A4, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en 35 minutes en voiture ou accès à 5 minutes à pieds de la gare de Saint Germain sur Morin pour direction Paris Gare de l'Est (ligne P)
Tout commerces à pieds !
Tout en profitant d’un cadre naturel unique.
Ancien moulin + îles privées implanté sur une parcelle de 14 660 m2, ce bien comprend :
-Une habitation principale de 364 m2 :
Au rez-de-chaussée, entrée, WC, séjour double salon avec cheminée, deux cuisines aménagées, une chambre, un bureau, salle d'eau et buanderie avec WC.
Au premier étage : palier, 5 chambres, 3 bureaux, deux salle de bains, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
Au deuxième étage : grands greniers aménageable de presque 200m2.
-Une dépendance habitable de 45 m2 :
Une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle de bain avec WC et une chambre.
Et surtout… 3 îles privées accessibles directement depuis la propriété, avec ponts !
Dépendances, poulailler, hangar et garage.
Les extérieurs n’ont rien à envier à l’intérieur :
-Écurie, paddock et 4 box à chevaux
-Plusieurs dépendances : atelier, hangar
-Espace idéal pour chevaux ou aménagements touristiques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente
Taxe foncière : 6 400 €
Idéal pour :
-Familles en quête d’un cadre de vie paisible au bord de l’eau.
-Projets de gîtes, tourisme, évènementiel.
-Passionnés de chevaux ou de nature.
Une visite virtuelle immersive est disponible sur notre chaîne YouTube : ADM IMMOBILIER
Contactez-nous vite pour plus d’informations et programmer une visite.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
RARE À LA VENTE Ancien Moulin avec îles privées sur la Morin
890 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)